Non-fungible tokens, NFT’s, hebben een grote impact gehad op verschillende domeinen. In de vastgoedsector hebben NFT’s hun plek veroverd door enkele zeer unieke voordelen aan te bieden. In dit artikel gaan we dieper in op vastgoed NFT’s, hun voordelen en meer. Laten we beginnen.
Inhoud
Wat zijn vastgoed NFT’s?
Non-fungible tokens zijn digitale bestanden die zijn vastgelegd op een blockchain. Omdat ze zich op een blockchain netwerk bevinden, zijn ze gemakkelijk verifieerbaar en wordt het mogelijk om het eigendom en de ware identiteit van deze bestanden te achterhalen. Daarnaast kun je er ook de volledige geschiedenis van eerdere transacties op bekijken en openen. Deze bezittingen zijn zeer nuttig als het gaat om NFT’s op het gebied van vastgoed. Vastgoed NFT’s verwijzen naar elk vastgoed zoals een huis, bezitting of grond vertegenwoordigd door een NFT. In eenvoudige taal zijn het registraties op de blockchain die het eigendom van vastgoed weergeven. Als een huis of land wordt weergegeven als een NFT, wordt het eenvoudiger om het eigendom en de identiteit ervan te achterhalen.
Virtueel vastgoed NFT’s – Uitleg
Met de opkomst van cryptocurrency en NFT’s ontstond er een nieuwe golf van Web 3.0 – de Metaverse. Metaverse verwijst in wezen naar een virtuele wereld die verbonden is met AR, VR en video’s en biedt de gebruikers een meeslepende ervaring. Er zijn echter ook virtuele landerijen en eigendommen die als NFT’s kunnen worden bezeten. Metaverse is een digitale ruimte die levensechte objecten, waaronder vastgoed, tot leven brengt.
Een interessant feit is dat vastgoed in de metaverse kan worden bekeken, geopend en ontwikkeld door gebruikers. Bedrijven als Meta spenderen enorme bedragen aan het creëren van deze virtuele ruimtes. Net als fysiek vastgoed kunnen gebruikers eigendommen bezitten in de metaverse en deze kopen en verkopen is mogelijk. De meeste bedrijven bouwen digitale replica’s van hun fysieke winkels en eigendommen in de metaverse. Gebruikers die ze bekijken, ervaren dezelfde ervaring als wanneer ze persoonlijk naar het pand of de winkel gaan.
Waar kun je vastgoed NFT’s kopen?
Er zijn verschillende platforms die de mogelijkheid bieden om NFT’s in vastgoed te kopen. Enkele hiervan zijn:
- Decentraland
- Polka City
- SuperWorld
- Upland
- The Sandbox
- Fraction
- Propy
- RealT
Is er een manier waarop vastgoed NFT’s invloed kunnen hebben op fysiek vastgoed?
Non-fungible tokens, NFT’s, hebben hun invloed verspreid en alle gebieden van het menselijk leven beïnvloed; vastgoed is geen uitzondering. Hoewel NFT’s fysiek vastgoed op meerdere manieren kunnen beïnvloeden, laten we enkele van de belangrijkste aspecten begrijpen.
Permanente Registratie
De blockchain is een permanent registratie dat alle transacties bevat die onvervalsbaar, onveranderbaar en toegankelijk zijn voor het publiek. In het geval van NFT’s voor vastgoed kunnen ze worden gebruikt om veel kritieke informatie te verzamelen. Als je bijvoorbeeld land koopt, worden al je gegevens over de aankoop vastgelegd in de blockchain. Later, als een andere koper geïnteresseerd is in het kopen van dezelfde grond, zullen ze in staat zijn om alle informatie met betrekking tot het vastgoed te zien, zoals de waarde waarvoor het verkocht is, eventuele juridische geschillen, betalingen, acties, enzovoort.
Beveiligde Registratie
Blockchain transacties zijn zeer veilig en staan bekend om hun snelheid, efficiëntie en lage kosten. Omdat NFT’s worden ondersteund door blockchain technologie, ondersteunen ze al deze aspecten. Met jouw NFT’s voor vastgoed worden de transacties binnen enkele minuten uitgevoerd, in tegenstelling tot de conventionele transacties die dagen, weken of zelfs maanden in beslag namen. Bovendien zijn er bij conventionele transacties tussenpersonen betrokken die vroeger een flink bedrag in rekening brachten als administratieve kosten voor het faciliteren van een verkoop. Deze kosten weerhouden de partijen er vaak van om een transactie aan te gaan. Dit probleem wordt echter geëlimineerd in een NFT voor vastgoed, omdat alle transacties plaatsvinden tussen een verkoper en een koper – zonder tussenpersonen.
Geautomatiseerde contracten
Non-fungible tokens, of NFT’s, werken op het onderliggende concept van smart contracten. Smart contracten zijn programmeerbare codes die automatisch worden uitgevoerd als aan bepaalde voorwaarden wordt voldaan. Deze smart contracten zijn zeer effectief in de vastgoedsector. In een normaal scenario kost het kopen en verkopen van een woning bijvoorbeeld veel tijd omdat verschillende aspecten van overeenkomsten moeten worden gecontroleerd en gevalideerd. Door smart contracten te maken , kunnen deze processen worden versneld door ze te automatiseren. Dus wanneer een koper of verkoper aan de criteria voldoet, wordt het contract automatisch uitgevoerd en wordt de koper geïnformeerd over de verkoop en wordt de aankoopprijs naar de verkoper gestuurd.
Fractioneel eigendom
Je moet je bewust zijn van het fractioneren van een fysiek vastgoed in percelen. Dit is ook mogelijk met virtueel vastgoed. Het is ook mogelijk dat meerdere personen mede-eigenaar zijn van een bezitting. Dit idee is meestal van toepassing wanneer veel mensen hun fondsen willen bundelen om een huis te kopen. Een ander geval waarin dit van toepassing is, is wanneer een projectontwikkelaar fondsen wil werven om een project te voltooien en anderen fondsen laat samenvoegen. In deze scenario’s kunnen de individuen gemakkelijk hun aandeel in het eigendom veiligstellen. Hoe werkt dit? In wezen creëren de mede-eigenaars meerdere tokens, die elke identiteit vertegenwoordigen voor alle individuen die hun fondsen samengevoegd hebben. Het laat niet alleen zien dat ze eigenaar zijn, het helpt ook hun rechten veilig te stellen, vooral in gevallen waar de aandelen ongelijk zijn. Bovendien kunnen de personen die het aandeel bezitten het aan iedereen verkopen. Dat gezegd hebbende, de persoon die koopt erft het aandeel van de verkoper en alle andere rechten die de verkoper heeft. Bovendien heeft niemand anders dan de ontvanger recht op het gedeelde token.
Conclusie
Non-fungible tokens zijn een blijvertje, inclusief NFT’s voor vastgoed. Virtueel vastgoed biedt evenveel mogelijkheden en kansen als fysiek vastgoed. In feite biedt de digitale ruimte meer opties, zoals het delen van eigendom, fractionalisering, het elimineren van tussenpersonen bij transacties, automatisering door middel van smart contracten en nog veel meer. Vastgoed NFT’s zullen opnieuw worden gedefinieerd in de metaverse ruimte.
Wij bij iMintify zijn specialisten op het gebied van NFT – websites, landingspagina’s, marktplaatsen, minting en meer! Voel je vrij om contact met ons op te nemen voor één van de diensten of vragen.
